公寓
大阪府大阪市福島区鷺洲投资公寓1居室
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大阪府大阪市福島区鷺洲投资公寓1居室
公寓
- 1,970万日元92.8万元
- 租金预计: 7.06万日元约0.3万元
房源介绍
这栋公寓坐落于大阪府大阪市福島区鷺洲，交通十分便捷，有3个车站、3条线路可以搭乘，最近的车站是ＪＲ大阪環状線的“福島站”，步行大约714米。总户数133户、楼高10层、RC结构的大规模公寓，非常坚固。于2018年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成6年的公寓，比刚建成时具有更高的租金回报率，最近一段时间，这类的公寓交易量非常多。
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投资信息
- 价格1970万日元
- 平米单价90.25万日元/㎡
- 租金7.06万日元
- 管理费4600日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
交易信息
- 修缮公积金3500日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2024年12月26日
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 1970万日元(92.8万元) |
| 登记取得税 | 29.6~41.4万日元(1.4~1.9万元) |
| 登记许可税 | 11.8~19.7万日元(0.6~0.9万元) |
| 印花税 | 10000日元(471.2元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5037.6元) |
| 中介费 | 71万日元(3.3万元) |
| 实际总支出 | 2082.3~2102.0万日元 (98.1~99.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 7.06万日元(3326.39元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 11.0~16.5万日元(0.5~0.8万元) |
| 都市计划税(年) | 2.4~3.5万日元(0.1~0.2万元) |
| 托管费(月) | 3883日元(182.95元) |
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