中国人在日买房贷款相关事项

中国人能否在日本贷款买房，这可能是近几年来咨询比较多的一个问题，那么今天我们就来聊一聊关于中国人在 日本买房 贷款相关事项。

首先肯定的是，无论是日本人还是中国人，在日本购买房产均不受限制，即日本人能够全款以及贷款购买 日本房 产，同样，中国人也能全款或者贷款购买日本房产。

不过对于中国人而言，如果要以个人名义申请 日本购房 贷款，需要注意以下三点：

1.确保在国内每年有30万元及以上的人民币收入，以及能提供近两年来的税单；

2.申请贷款的中国人需要提供3~5个月以上的「非大陆地区收入证明」，其中收入需要覆盖贷款每月还款的1~1.5倍左右；

3.在申请贷款过程中必须由本人亲自赴日1~2次。

如果满足以上条件，恭喜您，已经能步入贷款审查的阶段了，在审查阶段投资者仍需要提交一些资料，诸如身份证、护照、健康诊断书、在职证明书、个人信用状况以及公证书，基本就能提交贷款申请了。

对于需要贷款的不动产而言，还需要提交不动产买卖契约书的复印件、重要事项说明书的复印件、房子的藤本（其中包括土地和建筑物）以及房子的公図之后，就进入贷款流程了。通常来说，客户在将房屋和本人信息提交给银行时需要承担一笔「贷款评估费用」，用以确保是否可以申请贷款。

通常而言，一些3000万日元及以上的新开盘房屋，是不需要缴纳物件评估费用的，同时，还有一部分房屋是银行不建议贷款的，例如旧耐震的房源、只拥有借地权的房源以及道路界限不符合法律标准的物件，这几类房源并不是不能贷，只是可以贷款的可能性较低、耗时较长。

以上，就是关于“中国人在日买房贷款相关事项”的相关解答了。就目前而言，投资日本房产的人日益增多，也不知道将来的政策有何变化，抓住当下的机遇，以低利率撬动高收益，是最明智的选择。