为什么在日本阳台是白送的？

中国的阳台基本上都是封闭状态，不开放，且没有设置逃生通道。而日本阳台设置有避难装置，大火扑来时，阳台就能救人命。下面 神居秒算为大家介绍下日本阳台？

国内媒体时常有报道火灾了，被困之人只有跳楼的悲剧故事。就像8月3日，河南许昌一居民楼五楼突发大火，房门被大火堵住，这位妈妈危急中扔下床单，再扔下一对儿女，自己随后跳下。虽然儿女只是受伤，但她自己却抢救无效去世。 这栋楼的阳台都被封死，楼上楼下的阳台间也没有逃生通道，邻居之间的墙壁也是封死的。所以这3母女在大火扑来时，只有从5楼跳下。多亏这位妈妈聪明，先扔下床单，让楼底下的人能用床单接住从5楼抛下来的孩子。 如果中国的阳台设计，学习一下日本，也许像这样的悲剧，可能会避免。 在日本，阳台属于公共空间，严禁封闭或装修成个人私人空间，甚至堆放杂物也是禁止的。最主要是：日本的阳台设置有两处逃生装置（日本房产价格 ）。

当然，遇到火灾，5楼的人，有更好更安全的办法，下降到4楼。

1,那就是阳台的避难梯子。如下图：

打开盖板后，放下软梯，就可以顺着梯子，安全地降到下一层，最后抵达一楼。

2,邻居之间阳台没有墙壁，只是一快挡板，能轻松击破。 日本公寓同一层邻居之间的阳台，是没有墙壁的。只用了一块薄板挡住。遇到危险时，用手使劲敲打或用脚踢，都可以击破这个挡板，逃往邻居家中避难。如下图：

这样的避难装置，为啥国内的开发商不借鉴，或通过法律形式规定下来呢？ 据分析，这主要是由于中国公寓的阳台，是算入房间面积的。购买花了钱，不像日本公寓阳台是白送的。属于公共空间。中国的阳台属于私人空间。要让在阳台上钻一个洞，连接楼上楼下，这是不可想象的事情，可能没有人愿意。 一则不安全，二则感觉隐私不侵犯。（日本房产建筑，有哪些优秀的高科技抗震技术 ） 而作为开发商来说，要是白送阳台，还要安装逃生装置，无疑会增加成本，不合算。而且遇到火灾即使不能逃生，开发商也不会因此受到法律制裁。所以今天中国的公寓阳台，都是密不透风的。火灾把房门退路堵住后，就只能采取跳楼，或躲在其他房间，造成想不到的悲剧…… 但是……与生命相比，个人隐私或许变得不重要吧。 当然，不能说日本发生火灾时，被困的人都能从阳台避难梯子溜下抵达安全处，但至少多了逃生的通道，多了一道打开安全地的“阀门”.阳台上的避难装置，希望以后中国也有。

日本房子 面积怎么计算？

在日本买一套八十几平米的房子可能相当于中国的一百平米的房子，可能很多网友都不相信，但是事实就是这个样子的，日本人计算房屋面积和中国是有区别的。日本房屋面积分为壁芯面积和登录薄面积，是按照房子墙壁中心线划分后计算的面积。 中国现在很多商品房就是按照壁芯面积这种测量方式，日本人在销售房子所提供的信息也多是壁芯面积。另一种登录薄面积是除去所有墙厚后的净面积，日本房子的房产证上所显示的就是这个面积。 在日本买房子，像楼梯，走廊和电梯这种公共设施的面积是不会计算在房屋面积内的，而在国内开发商普遍将这些公共面积分摊到每个住户的房产面积中。而且日本房子不管是阳台还是阴台都是不计算在房产面积中的。

日本的阳台在原则上是公共空间，跟楼梯和走廊一样，尽管阳台是提供给每个房子的住户使用，但是并不是想干什么都可以，日本的公寓管理规则上明确列举了阳台上一些禁止的事情，如果是租客的话，基本上是依据房东的规则。 能做和不能做的事情是依据不会给邻居带来麻烦，不能堵塞逃生通道，不能改变或破坏建筑物等来划分的，如果你违反了其中的一条规则便会受到物业的警告，如果业主置之不理的话，可能还会诉诸于法律的。 阳台上放置杂物和盆栽在国内是很常见的行为，但是在日本这些都是禁止的，日本阳台上为了与邻居阳台隔开而设置隔板，必要的时候可以打破隔板形成避难通道，所以在隔板前种植花草或者放置杂物都是禁止的。

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