整栋出售民宿可
京都府京都市下京区饴屋町自住整栋出售8层1R（20㎡）x26套
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京都府京都市下京区饴屋町自住整栋出售8层1R（20㎡）x26套
整栋出售民宿可
- 125,000万日元6,198.3万元
- 租金预计: 1571万日元约77.9万元
- 平米单价
- 77.6万日元/㎡
- 户型
- 1R（20㎡）x 26套
- 建筑面积
- 1610.98㎡
- 所在楼层
- 8层
- 朝向
- 南
- 房龄
- 筑53年
- 交通
- JR・地下鉄线京都车站步行560米
- 挂牌时间
- 本月最新发布
房源介绍
▶︎【黄金地段】 ・步行7分钟直达京都站 ・步行8分钟可至地铁“五条站”和京阪“七条站” ——优越交通，轻松串联观光、商业客群，入住需求旺盛！ ▶︎【物件亮点】 ・占地约345㎡，建筑面积约1610㎡，共26间客房 ・钢筋混凝土结构，地下1层＋地上7层 ・已完成大规模耐震补强＆全面修缮，安全性、资产价值兼具 ・东侧11米道路，空间宽敞舒适 ▶︎【稳定收益】 ・年间销售收入约1.88亿日元，营业利润高达15.08% ・年净收益约9,867万日元，收益率约7.89% ・目前稳定营业中，买入即可收租，轻松坐享现金流！ ▶︎【价格】 12亿5000万日元（含税） ※可协助融资咨询、详细经营资料备齐 ▶︎【推荐理由】 ・京都核心地段稀有大型宿泊物件 ・已完成耐震、修缮，省去翻新烦恼 ・旅馆＋出租双重收益，适合长线持有 此物件兼具「高回报、地段稀缺、稳定经营」三大优势，适合追求稳健资产与长期收益的您。 如有兴趣，欢迎立即联系，获取详细资料或预约参观。官方网站 https://resistay.jp/en/facilities/heart/
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投资信息
- 价格125000万日元
- 平米单价77.6万日元/㎡
- 租金1571万日元
- 管理费-
- 房屋现状全部有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R（20㎡）x 26套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积1610.98㎡
- 构造钢骨钢筋混凝土
- 联排式房屋否
- 总套数26
- 楼层8层
- 朝向南
- 年代1972年12月
- 户型1R（20㎡）x 26套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积345.44㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率300%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年07月11日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
电梯2部以上
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 125000万日元(6198.3万元) |
| 登记取得税 | 1875.0~2625.0万日元(93.0~130.2万元) |
| 登记许可税 | 1250.0~1750.0万日元(62.0~86.8万元) |
| 印花税 | 320000日元(15867.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5301.7元) |
| 中介费 | 4131万日元(204.8万元) |
| 实际总支出 | 132298.7~133548.7万日元 (6560.2~6622.1万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 1571万日元(778996.06元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 700.0~1050.0万日元(34.7~52.1万元) |
| 都市计划税(年) | 150.0~225.0万日元(7.4~11.2万元) |
| 托管费(月) | 864050日元(42844.78元) |
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