东京都渋谷区代々木自住土地
东京都渋谷区代々木自住土地
- 94,000万日元4,639.3万元
房源介绍
弊社登记所有，东京都心稀有公寓建筑用地。 该土地位于東京都渋谷区代々木、临近主干道高速公路，汽车4S店与餐饮设施与住宅共存的准住宅地区，交通十分便捷，有2个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是小田急小田原線的“参宮橋站”，距离大约480米。建筑率60%，容积率360%。 当下，旧建筑物解体中，2025年10月下旬完工，土地贩卖物件。 8层高度，施工面积1，100平方米建筑参考图有。
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- 价格94000万日元
- 平米单价280.6万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状空地
- 交付日期商谈
- 交易形式卖主
- 停车场有空位
- 抗震性优
- 户型
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 土地面积335㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率300400%
- 地势-
- 推荐用途高级公寓用地
- 区域用途2种住宅
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2025年04月15日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 94000万日元(4639.3万元) |
| 登记取得税 | 1410.0~1974.0万日元(69.6~97.4万元) |
| 登记许可税 | 940.0~1316.0万日元(46.4~64.9万元) |
| 印花税 | 160000日元(7896.6元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5276.9元) |
| 中介费 | 3108万日元(153.4万元) |
| 实际总支出 | 99484.7~100424.7万日元 (4910.0~4956.4万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 526.4~789.6万日元(26.0~39.0万元) |
| 都市计划税(年) | 112.8~169.2万日元(5.6~8.4万元) |
| 托管费(月) | - |
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| 代理商名 |  WORLD POTENTIAL株式会社 | 公司电话 | 0357595974 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 10:00~19:00 (星期三休息) | 公司地址 | 東京都目黒区目黒1-24-4 |
| 营业执照 | 東京都知事（１）第98894号 | 公司官网 | https://wpo.co.jp/ |
| 公司介绍 | 我们的目标是成为符合世界潮流的趋势, 专门提供给访日者便捷舒适的租赁企业龙头。 适应新时代不动产需求的速度与想像力，六国语言对应！专门为非日语母语的外国人量身打造的服务团队，更快捷更高效率！ 女性咨询专员居多，为您提供更细心细致的服务，应对来自世界各个角落的新需求，运用房地产的专业知识来为我们的顾客提供迎合时代变化的新视野，不动产投资等事业服务。 有任何日本不動產專業問題請直洽 +81-3-5759-5974 不動產專員 | ||
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