整栋出售
埼玉県川口市北原台自住整栋出售3层2LDK（50㎡）x23套（多户型）
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埼玉県川口市北原台自住整栋出售3层2LDK（50㎡）x23套（多户型）
整栋出售
- 39,800万日元1,864.5万元
- 租金预计: 214万日元约10万元
JR武蔵野線线東川口车站步行1600米
1603.8㎡ | 2LDK（50㎡）x 23套，2LDK（53㎡）x 6套 | 3层 | | 24.82万日元/㎡
1月前发布（筑30年）
- 平米单价
- 24.82万日元/㎡
- 户型
- 2LDK（50㎡）x 23套，2LDK（53㎡）x 6套
- 建筑面积
- 1603.8㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑30年
- 交通
- JR武蔵野線线東川口车站步行1600米
- 挂牌时间
- 1月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于埼玉県川口市北原台、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区，最近的车站是JR武蔵野線的“東川口站”，距离大约1600米。总户数30户、楼高3层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。于1994年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。 这次为您介绍的是位于埼玉县川口市的一栋钢骨结构公寓。 川口市作为理想居住地，近年在首都圈的人气急速上升， 本公寓步行即可到达车站，靠近高速路入口，并配有停车场， 非常适合家庭入住，与该地区的亲和性极高， 现在的入住率高达约96%。 本物件价格在3亿左右， 是一个很好的扩大投资规模的机会。 利用这3亿日元后半段的规模效益， 不仅可以在一定程度上保留折旧空间， 并且不易因日程的运营经费而亏损， 预计将是一项稳定的投资项目，请务必了解一下。 ※为两栋建筑。 ■壱番馆 结构：钢骨结构，三层建筑 各层建筑面积：1楼320.76㎡，2楼320.76㎡，3楼320.76㎡ 户型：2LDK × 18户 ■弐番馆 结构：钢骨结构，三层建筑 各层建筑面积：1楼213.84㎡，2楼213.84㎡，3楼213.84㎡ 户型：2LDK × 12户 详细请咨询微 fc_0415lin
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投资信息
- 价格39800万日元
- 平米单价24.82万日元/㎡
- 租金214万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式卖主
- 停车场无空位
- 抗震性优
- 户型2LDK（50㎡）x 23套，2LDK（53㎡）x 6套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积1603.8㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋是
- 总套数30
- 楼层3层
- 朝向-
- 年代1994年11月
- 户型2LDK（50㎡）x 23套，2LDK（53㎡）x 6套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积1398㎡
- 建筑覆盖率60%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划城镇化区域
- 下次更新日期2024年11月29日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 39800万日元(1864.5万元) |
| 登记取得税 | 597.0~835.8万日元(28.0~39.2万元) |
| 登记许可税 | 398.0~557.2万日元(18.6~26.1万元) |
| 印花税 | 60000日元(2810.8元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5008.8元) |
| 中介费 | 1319.4万日元(61.8万元) |
| 实际总支出 | 42131.1~42529.1万日元 (1973.7~1992.3万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 214万日元(100250.44元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 222.9~334.3万日元(10.4~15.7万元) |
| 都市计划税(年) | 47.8~71.6万日元(2.2~3.4万元) |
| 托管费(月) | 117700日元(5513.77元) |
计算结果仅供参考，更加精确和详尽的投资成本分析请立即获取
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