整栋出售
大阪府大阪市东淀川区东中岛自住整栋出售3层1K（20㎡）x6套（多户型）
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大阪府大阪市东淀川区东中岛自住整栋出售3层1K（20㎡）x6套（多户型）
整栋出售
- 4,500万日元210.8万元
JR東海道·新幹線·地下鉄御堂筋線线新大阪车站步行1200米
179.97㎡ | 1K（20㎡）x 6套，1K（55㎡）x 1套 | 3层 | | 25.01万日元/㎡
1月前发布（筑28年）
- 平米单价
- 25.01万日元/㎡
- 户型
- 1K（20㎡）x 6套，1K（55㎡）x 1套
- 建筑面积
- 179.97㎡
- 所在楼层
- 3层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑28年
- 交通
- JR東海道·新幹線·地下鉄御堂筋線线新大阪车站步行1200米
- 挂牌时间
- 1月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于大阪府大阪市東淀川区東中島、2〜3层楼的低层住宅为主的第一种低层住宅专用地区，交通十分便捷，有2个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是JR東海道·新幹線·地下鉄御堂筋線的“新大阪站”，距离大约1200米。总户数7户、楼高3层、鉄骨造结构的小规模公寓，非常坚固。于1996年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。原价5000万円现在特价出售，手慢无，回报率高达7，并且在租租户稳定。这是一座建成28年的整栋出售，此类整栋出售价格下行的空间非常有限。
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投资信息
- 价格4500万日元
- 平米单价25.01万日元/㎡
- 租金0万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K（20㎡）x 6套，1K（55㎡）x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积179.97㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数7
- 楼层3层
- 朝向-
- 年代1996年7月
- 户型1K（20㎡）x 6套，1K（55㎡）x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积96.7㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率200%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划-
- 下次更新日期2024年11月29日
- 私道负担面积-
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 4500万日元(210.8万元) |
| 登记取得税 | 67.5~94.5万日元(3.2~4.4万元) |
| 登记许可税 | 45.0~63.0万日元(2.1~3.0万元) |
| 印花税 | 10000日元(468.5元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5008.8元) |
| 中介费 | 154.5万日元(7.2万元) |
| 实际总支出 | 4778.7~4823.7万日元 (223.9~226.0万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | - |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 25.2~37.8万日元(1.2~1.8万元) |
| 都市计划税(年) | 5.4~8.1万日元(0.3~0.4万元) |
| 托管费(月) | - |
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