整栋出售
大阪府大阪市都岛区中野町自住整栋出售10层1K（21㎡）x56套（多户型）
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大阪府大阪市都岛区中野町自住整栋出售10层1K（21㎡）x56套（多户型）
整栋出售
- 65,000万日元3,297.7万元
- 租金预计: 350万日元约17.8万元
JR大阪環状線线京橋駅车站步行640米
1529.81㎡ | 1K（21㎡）x 56套，1LDK（61㎡）x 1套 | 10层 | | 42.49万日元/㎡
7月前发布（筑26年）
- 平米单价
- 42.49万日元/㎡
- 户型
- 1K（21㎡）x 56套，1LDK（61㎡）x 1套
- 建筑面积
- 1529.81㎡
- 所在楼层
- 10层
- 朝向
- -
- 房龄
- 筑26年
- 交通
- JR大阪環状線线京橋駅车站步行640米
- 挂牌时间
- 7月前发布
房源介绍
这栋房屋坐落于大阪府大阪市都島区中野町、最近的车站是JR大阪環状線的“京橋駅站”，距离大约800米。总户数57户、56户为住宅，1户为店铺，楼高10层、鉄骨造结构的中规模公寓，非常坚固。于1999年落成，符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。这是一座建成25年的整栋出售，外国人也可以在银行贷款25年，利息1.9%，首付30-40%。
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投资信息
- 价格65000万日元
- 平米单价42.49万日元/㎡
- 租金350万日元
- 管理费-
- 房屋现状有租客
- 交付日期-
- 交易形式中介
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1K（21㎡）x 56套，1LDK（61㎡）x 1套
- 土地权利所有权
- 其他费用-
建筑信息
- 建筑面积1529.81㎡
- 构造钢骨结构
- 联排式房屋否
- 总套数57
- 楼层10层
- 朝向-
- 年代1999年1月
- 户型1K（21㎡）x 56套，1LDK（61㎡）x 1套
- 翻新-
- 开发许可证号码、建筑确认-
土地信息
- 土地面积315.25㎡
- 建筑覆盖率80%
- 建筑容积率400%
- 地势-
- 推荐用途-
- 区域用途邻近商业
- 城市规划-
- 下次更新日期2025年05月05日
- 私道负担面积-
配套设施
共用设施
电梯
室内设施
卫浴分离
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 65000万日元(3297.7万元) |
| 登记取得税 | 975.0~1365.0万日元(49.5~69.3万元) |
| 登记许可税 | 650.0~910.0万日元(33.0~46.2万元) |
| 印花税 | 160000日元(8117.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5424.5元) |
| 中介费 | 2151万日元(109.1万元) |
| 实际总支出 | 68802.7~69452.7万日元 (3490.6~3523.6万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 350万日元(177569元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 364.0~546.0万日元(18.5~27.7万元) |
| 都市计划税(年) | 78.0~117.0万日元(4.0~5.9万元) |
| 托管费(月) | 192500日元(9766.3元) |
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| 代理商名 |  株式会社優創 | 公司电话 | +810667664925 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:00~18:00 (星期日、、星期六休息) | 公司地址 | 大阪府中央区内淡路町2丁目３−１ |
| 营业执照 | 大阪府知事（2）第60828号 | 公司官网 | http://yuso-co.com |
| 公司介绍 | 株式会社优创成立于2018年，是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 | ||
| 代理商名 | 株式会社優創 | ||
| 公司电话 | +810667664925 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
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| 公司介绍 | 株式会社优创成立于2018年，是一家位于日本大阪、致力于高品质的不动产投资・管理、酒店・民宿运营、移民咨询等一站式在日不动产的销售及售后服务企业。 | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。