東京都杉並区南荻窪投资公寓1居室
東京都杉並区南荻窪投资公寓1居室
- 720万日元36.8万元
- 租金预计: 4.9万日元约0.3万元
房源介绍
FH60这栋公寓坐落于東京都杉並区南荻窪、以独栋别墅与5层楼以下的公寓为主的第一种住宅地区，交通十分便捷，有3个车站、2条线路可以搭乘，最近的车站是東京メトロ丸ノ内線的“荻窪站”，距离大约640米。总户数29户、楼高3层、RC结构的小规模公寓，非常坚固。这是一座建成43年的公寓，此类公寓价格下行的空间非常有限。
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- 价格720万日元
- 平米单价58.4万日元/㎡
- 租金4.9万日元
- 管理费4000日元/月
- 房屋现状有租客
- 交付日期商谈
- 交易形式卖主
- 停车场-
- 抗震性优
- 户型1R
- 土地权利所有权
- 其他费用-
- 修缮公积金5100日元/月
- 管理方式-
- 管理员工作方式-
- 下次更新日期2025年05月02日
配套设施
可用煤气灶
光纤
BS接头
CA电视
因特网接入
ＣＡ电视网络
木地板
管道煤气
阳台
投资分析
| 买入阶段 | |
|---|---|
| 总价格 | 720万日元(36.8万元) |
| 登记取得税 | 10.8~15.1万日元(0.6~0.8万元) |
| 登记许可税 | 4.3~7.2万日元(0.2~0.4万元) |
| 印花税 | 5000日元(255.4元) |
| 司法书士(律师)费 | 10.7万日元(5462.1元) |
| 中介费 | 29.8万日元(1.5万元) |
| 实际总支出 | 771.8~779.0万日元 (39.4~39.8万元) |
| 持有阶段 | |
|---|---|
| 收入 | |
| 月租金 | 4.9万日元(2503.21元) |
| 支出 | |
| 固定资产税(年) | 4.0~6.0万日元(0.2~0.3万元) |
| 都市计划税(年) | 0.9~1.3万日元(0.0~0.1万元) |
| 托管费(月) | 2695日元(137.68元) |
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| 代理商名 |  东洋房产投资有限公司 | 公司电话 | +81-3-6806-7972 （电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源） |
|---|---|---|---|
| 营业时间 | 09:30~18:30 (星期日、星期三休息) | 公司地址 | 東京都豊島区西池袋1-29-5 山の手ビル4階 |
| 营业执照 | 東京都知事（2）102169 | 公司官网 | - |
| 公司介绍 | 本公司致力于东京首都圈的房产投资业务。业务内容覆盖房屋的买卖中介，房屋的代租代管，海外移民咨询等所有海外购房问题。致力于为我们的客户提供最好的服务体验。 随着海外业务的增加，领英房产为我们尊敬的客户提供优质的海外代理购房服务。不需要客户来日本，直接可以买到放心，满意的房子。为您的海外投资理财业务保驾护航。 | ||
| 代理商名 | 东洋房产投资有限公司 | ||
| 公司电话 | +81-3-6806-7972 电话咨询时请告知是在「神居秒算」上看到的房源 | ||
| 营业时间 | 09:30~18:30 (星期日、星期三休息) | ||
| 公司地址 | 東京都豊島区西池袋1-29-5 山の手ビル4階 | ||
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房源所示“户型图、房屋用途、交易权属、建成年代、产权年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、交通信息、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。如发现内容与中介宣传不一致，欢迎反馈纠错。